Estimation théorique
Allée des Roches,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Roches,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 6 | ALL DES ROCHES | 5 | 155 | 951 | 380000€ | 2452€ |
2022-05-03 | 91 | RUE DE BADONVILLER | 6 | 182 | 930 | 450000€ | 2473€ |
2020-06-04 | 18 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 645 | 160000€ | 2353€ |
2021-01-08 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 654 | 156000€ | 2294€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU PLATEAU | 7 | 195 | 795 | 782000€ | 4010€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 80 | 187 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-02 | 9001 | LOT BEAUREGARD SCHWEITZER | 6 | 160 | 941 | 669400€ | 4184€ |
2023-03-07 | 47 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 433 | 217000€ | 3239€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU PLATEAU | 4 | 90 | 300 | 353100€ | 3923€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 9 | 174 | 547 | 419000€ | 2408€ |
2022-08-22 | 50 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 133 | 439 | 231500€ | 1741€ |
2020-10-08 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 8 | 300 | 6449 | 850000€ | 2833€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU PETIT ARBOIS | 6 | 150 | 220 | 279000€ | 1860€ |
2021-08-04 | 10 | PL DU JET D EAU | 1 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 44 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 124 | 488 | 397000€ | 3202€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DU FOUR | 3 | 71 | 228 | 220000€ | 3099€ |
2022-05-11 | 122 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 67 | 525 | 250000€ | 3731€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JULES FERRY | 6 | 180 | 590 | 436000€ | 2422€ |
2019-06-03 | 68 | RUE DE BADONVILLER | 5 | 170 | 352 | 340000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 45 | RUE JACQUES GRUBER | 7 | 185 | 109 | 451250€ | 2439€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU PLATEAU | 5 | 180 | 333 | 444000€ | 2467€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 552 | 153000€ | 2284€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 52 | 154000€ | 1621€ |
2019-12-27 | 4 | PL DU JET D EAU | 3 | 40 | 60 | 199575€ | 4989€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 136 | 468 | 334000€ | 2456€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES CARRIERS | 7 | 220 | 790 | 570000€ | 2591€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DU FOUR | 3 | 110 | 186 | 278000€ | 2527€ |
2019-11-08 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 72 | 148200€ | 2117€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 81 | 305 | 220000€ | 2716€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU FOUR | 5 | 160 | 100 | 177000€ | 1106€ |
2020-06-23 | 13 | RUE GABRIEL PIERNE | 5 | 68 | 547 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 130 | 392 | 259900€ | 1999€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 118 | 120 | 243850€ | 2067€ |
2022-09-28 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 140000€ | 1037€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 390000€ | 2889€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 68 | 100000€ | 1538€ |
2019-06-21 | 100 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 67 | 372 | 150000€ | 2239€ |
2019-09-09 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 68 | 543 | 160000€ | 2353€ |
2021-01-15 | 35 | RUE JACQUES GRUBER | 6 | 220 | 441 | 562500€ | 2557€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 442 | 175750€ | 2623€ |
2020-07-29 | 96 | RUE AMBROISE THOMAS | 1 | 44 | 0 | 78000€ | 1773€ |
2021-06-25 | 25 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 102 | 327 | 265000€ | 2598€ |
2021-10-27 | 11 | PL DU JET D EAU | 3 | 110 | 205 | 276000€ | 2509€ |
2019-11-25 | 30 | RUE JACQUES GRUBER | 8 | 219 | 611 | 447000€ | 2041€ |
2021-06-30 | 36 | RUE MARIE ODILE | 5 | 95 | 215 | 323900€ | 3409€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 321700€ | 1658€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 628000€ | 3237€ |
2019-10-08 | 28 | RUE JACQUES GRUBER | 7 | 177 | 306 | 300000€ | 1695€ |
2020-06-30 | 23 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 110 | 320 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-10 | 23 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 110 | 320 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-21 | 33 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 218800€ | 3419€ |
2020-10-01 | 31 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 180000€ | 2813€ |
2020-06-08 | 25 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 110000€ | 1719€ |
2020-09-04 | 53 | RUE DU PETIT ARBOIS | 8 | 150 | 1245 | 318000€ | 2120€ |
2021-10-28 | 11 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 129 | 247 | 257300€ | 1995€ |
2022-04-01 | 22 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 149 | 703 | 668800€ | 4489€ |
2022-01-14 | 7 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 5 | 120 | 130 | 309000€ | 2575€ |
2021-09-03 | 19 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 80 | 320 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-22 | 41 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 289 | 596 | 1309200€ | 4530€ |
2019-08-22 | 43 | RUE DE BADONVILLER | 3 | 82 | 450 | 148000€ | 1805€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DE BADONVILLER | 3 | 82 | 450 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-18 | 15 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 80 | 244 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-05 | 35 | RUE MARIE ODILE | 6 | 163 | 401 | 440000€ | 2699€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE LAVAUX | 5 | 80 | 174 | 221000€ | 2763€ |
2021-10-27 | 12 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 120 | 288 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-10 | 21 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 3 | 55 | 90 | 100000€ | 1818€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE NOMENY | 6 | 150 | 485 | 352000€ | 2347€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DE NOMENY | 8 | 160 | 440 | 549150€ | 3432€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE LAVAUX | 6 | 72 | 260 | 217000€ | 3014€ |
2020-08-10 | 27 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 3 | 75 | 1576 | 237500€ | 3167€ |
2022-06-07 | 19 | RUE PAUL BERT | 3 | 85 | 91 | 197500€ | 2324€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA CROIX ST CLAUDE | 5 | 116 | 743 | 226000€ | 1948€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LAVAUX | 6 | 95 | 247 | 195000€ | 2053€ |
2022-05-23 | 23 | RUE MARIE ODILE | 8 | 200 | 400 | 591780€ | 2959€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 183 | 615 | 475000€ | 2596€ |
2019-08-19 | 4 | RUE JACQUES GRUBER | 6 | 156 | 130 | 310000€ | 1987€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LAVAUX | 4 | 67 | 126 | 160000€ | 2388€ |
2020-12-02 | 257 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 136 | 323 | 282000€ | 2074€ |
2021-03-11 | 18 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 265 | 265000€ | 2409€ |
2021-02-12 | 24 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 1 | 30 | 500 | 550000€ | 18333€ |
2022-08-05 | 21 | RUE MARIE ODILE | 6 | 130 | 401 | 369320€ | 2841€ |
2019-07-10 | 54 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 120 | 320 | 477550€ | 3980€ |
2021-03-04 | 1 | SEN DE LA FONTENELLE | 5 | 115 | 388 | 391000€ | 3400€ |
2019-12-06 | 28 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 4 | 90 | 220 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-21 | 249 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 140 | 121 | 340000€ | 2429€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA FONTENELLE | 10 | 250 | 218 | 580550€ | 2322€ |
2022-02-08 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 96 | 0 | 176000€ | 1833€ |
2020-10-12 | 15 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 124 | 589 | 345000€ | 2782€ |
2023-01-23 | 256 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 90 | 234 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-18 | 27 | RUE DE BADONVILLER | 6 | 139 | 472 | 405000€ | 2914€ |
2021-02-16 | 64 | RUE DU PETIT ARBOIS | 6 | 110 | 314 | 340000€ | 3091€ |
2020-10-19 | 258 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 110 | 373 | 300350€ | 2730€ |
2021-05-26 | 278 | AV DE BOUFFLERS | 4 | 130 | 420 | 258880€ | 1991€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE GERBEVILLER | 2 | 59 | 390 | 200550€ | 3399€ |
2019-09-12 | 298 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 116 | 235 | 560000€ | 4828€ |
2020-12-17 | 272 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 139 | 825 | 367500€ | 2644€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DE GERBEVILLER | 8 | 144 | 399 | 89000€ | 618€ |
2021-08-09 | 16 | RUE DE GERBEVILLER | 8 | 144 | 399 | 507000€ | 3521€ |
2022-06-01 | 40 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 124 | 902 | 397000€ | 3202€ |
2021-11-26 | 316 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 108 | 545 | 268000€ | 2481€ |
2023-06-12 | 34 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 106 | 579 | 376000€ | 3547€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DE LAVAUX | 5 | 89 | 149 | 228510€ | 2568€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 4 | 92 | 332 | 355500€ | 3864€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 8 | 110 | 480 | 502030€ | 4564€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE BADONVILLER | 4 | 103 | 495 | 360000€ | 3495€ |
2021-11-29 | 93 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 71 | 470 | 282000€ | 3972€ |
2021-12-02 | 228 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 175 | 180 | 419000€ | 2394€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 4 | 124 | 342 | 270020€ | 2178€ |
2021-05-26 | 28 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 111 | 435 | 280080€ | 2523€ |
2021-05-26 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 93 | 284 | 403000€ | 4333€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 172 | 404 | 390000€ | 2267€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 5 | 112 | 465 | 381000€ | 3402€ |
2020-05-29 | 234 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 107 | 0 | 229000€ | 2140€ |
2019-08-06 | 234 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 109 | 0 | 265000€ | 2431€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE GERBEVILLER | 5 | 180 | 405 | 453500€ | 2519€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 8 | 230 | 1109 | 644800€ | 2803€ |
2019-09-09 | 84 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 80 | 1395 | 646000€ | 8075€ |
2020-04-03 | 6 | ALL DE HAYE | 7 | 140 | 556 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 71 | RUE LEONARD BOURCIER | 5 | 114 | 795 | 339688€ | 2980€ |
2021-04-16 | 16 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 92 | 594 | 268200€ | 2915€ |
2019-09-13 | 42 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 6 | 94 | 155 | 233010€ | 2479€ |
2019-12-20 | 4 | SEN DE ST ARRIANT | 8 | 144 | 342 | 269000€ | 1868€ |
2022-08-30 | 78 | RUE DE LA FORET | 5 | 135 | 581 | 405000€ | 3000€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 5 | 130 | 191 | 415187€ | 3194€ |
2020-12-21 | 52 | RUE EMILE MOSELLY | 4 | 66 | 170 | 192000€ | 2909€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES CLOS | 8 | 190 | 239 | 545600€ | 2872€ |
2020-05-22 | 50 | RUE EMILE MOSELLY | 4 | 65 | 215 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-09 | 7 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 90 | 230 | 171000€ | 1900€ |
2022-08-11 | 53 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 4 | 74 | 325 | 270000€ | 3649€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DE LA WOEVRE | 5 | 110 | 400 | 355000€ | 3227€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 435 | 218900€ | 2065€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE VIRAY | 4 | 77 | 315 | 350000€ | 4545€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 105 | 142 | 210000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 80 | 0 | 129981€ | 1625€ |
2020-06-26 | 50 | RUE ANNE FERIET | 4 | 115 | 212 | 270500€ | 2352€ |
2020-11-05 | 104 | RUE LEONARD BOURCIER | 4 | 72 | 180 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 5 | 94 | 805 | 706000€ | 7511€ |
2020-06-17 | 46 | RUE ANNE FERIET | 6 | 158 | 500 | 391000€ | 2475€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 288 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-22 | 5 | ALL DE LA WOEVRE | 5 | 125 | 456 | 357000€ | 2856€ |
2020-08-25 | 86 | RUE LEONARD BOURCIER | 5 | 133 | 316 | 367000€ | 2759€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DE VIRAY | 4 | 95 | 670 | 342000€ | 3600€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE VIRAY | 5 | 85 | 303 | 225000€ | 2647€ |
2021-06-21 | 44 | RUE ANNE FERIET | 6 | 157 | 120 | 395000€ | 2516€ |
2022-09-30 | 60 | RUE LEONARD BOURCIER | 3 | 82 | 419 | 350000€ | 4268€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 297 | 239050€ | 2490€ |
2019-10-04 | 17 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 98 | 390 | 338000€ | 3449€ |
2021-11-16 | 54 | RUE LEONARD BOURCIER | 6 | 168 | 958 | 458000€ | 2726€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DE VIRAY | 4 | 62 | 292 | 268000€ | 4323€ |
2019-07-02 | 497 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 185 | 172000€ | 1720€ |